나이스옥션 법원경매 진주 2024타경6075 [1] 경상남도 남해군 남면 석교리 OOOOO 답 경매

경상남도 남해군 남면 석교리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6075(진주지원 경매1계). 감정가 89,370,000원, 최저가 36,606,000원. 매각기일은 2025-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6075 [1]
소재지	경상남도 남해군 남면 석교리 OOOOO
용도	답
매각기일	2025.11.10
관할법원	진주지원 경매1계 (055)760-3251)
이용제한	(포함)농림지역, (접함)소하천, (접함)소하천구역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)접도구역, (접함)도로구역, (포함)농업진흥구역, 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역

면적

토지면적	1,986㎡ (600.77평)

금액

감정가	89,370,000원
최저가	36,606,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금	3,660,600원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.09	89,370,000원	유찰
2차	2025.07.14	71,496,000원	유찰
3차	2025.08.18	57,197,000원	유찰
4차	2025.09.22	45,758,000원	유찰
5차	2025.11.10	36,606,000원	매각
5차	2025.11.17	-	최고가매각허가결정
5차	2025.12.30	-	납부<br />(2025.12.09)
5차	2026.01.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태인 · 평가일 2024.11.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 기호 1은 경상남도 남해군 남면 석교리에 소재하는 월포해수욕장 서측 근거리 위치하는 토지로서, 주위는 경지정리된 농경지, 농어가주택 등이 혼재함.
교통상황: 주변의 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 평지의 사다리형 토지로 현황 농경지(답)으로 이용 중임.
인접 도로상태: 남서측으로 노폭 약 3미터내외의 농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법> 임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: -
2) 기타:
- "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	27%	126,244,273원
최근 6개월	21건	33%	98,155,462원
최근 12개월	43건	33%	68,365,830원

물건 비고

- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수)
- 접도구역 감안평가