나이스옥션 법원경매 진주 2024타경6341 [1] 경상남도 사천시 용현면 신촌리 OOO 답 경매

경상남도 사천시 용현면 신촌리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6341(진주지원 경매1계). 감정가 319,375,000원, 최저가 255,500,000원. 매각기일은 2025-07-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6341 [1]
소재지	경상남도 사천시 용현면 신촌리 OOO
용도	답
매각기일	2025.07.14
관할법원	진주지원 경매1계 (055)760-3251)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)생산관리지역, (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)가축사육제한구역, 생산관리지역

면적

토지면적	625㎡ (189.06평)

금액

감정가	319,375,000원
최저가	255,500,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	25,550,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.09	319,375,000원	유찰
2차	2025.07.11	-	취하

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 사천시 용현면 신촌리 소재 종포마을회관 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 해안
도로변의 농경지, 단독주택 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황: 차량 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통
사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 사다리형의 자체지면 평탄한 토지로서, 현황 휴경지 및 일부 주거나지 상태입니다.
인접 도로상태: 남동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역(생산관리지역), 중로3류(폭 12m-15m)(2017-06-15)(중로3-27호선)(저촉), 가축
사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한)), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일
부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한)에 속합니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 기호(1) 토지의 의뢰목록상 지목은 답이나, 현황은 휴경지 및 일부 주거나지 상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	38%	83,017,475원
최근 6개월	28건	42%	118,209,872원
최근 12개월	42건	47%	147,302,177원

물건 비고

- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수) [별첨 사실조회회신 참조]
- 건축신고 수리된 토지이며, 일부 바닥블럭 기초가 되어져 있으므로 관할행정관서 확인요함
- 지목은 답이나 현황 휴경지 및 일부 주거나지 상태임