나이스옥션 법원경매 진주 2024타경38645 [1] 경상남도 진주시 하대동 OOOOO 다가구주택 경매
경상남도 진주시 OOOOOOOO OOOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경38645(진주지원 경매1계). 감정가 565,853,320원, 최저가 231,774,000원. 매각기일은 2025-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 진주시 하대동, 진명여자중학교에서 남동측 경계지점에서 남동측으로 직선거리 약85 미터 지점에 위치하고 있으며, 부근은 로변으로는 근린생활시설, 후면은 단독주택, 다가구 등 공동주택 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정도 보통인 편임.
형태 및 이용상태
대체로 정방형의 토지로서 접면도로 및 인접지와 등고하고 다가구주택 및 근린생활시설부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태
북측으로 폭 약8 미터 내외의 소로3류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(동진초등학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(동진초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진명여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물감정요항표 참조 요망.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건 건물은 2006.12.20 사용승인을 득하여 공부를 기준으로 하면
약17 년 10개월 경과된 철근콘리트조 슬래브지붕 4층 제1종근린생활시설 및 다가구주택 건물로서,
외벽은 징크판넬` 외장용석판 등
내벽은 몰탈위 페인팅` 벽지, 타일 등
바닥은 장판지 등
창호는 하이샤시창호에 유리끼우기 등으로 현상은 보통인 편임.
이용상태
1층은 1종근린생활시설 등 용도로,
2-4층은 다가구주택 등 용도로 등재되어 있음.
설비내역
급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 위생설비 등 갖추고 있음.
부합물 및 종물
현황 사진, 지적 및 건물개황도에 도시된 바와 같이 본건 기호2 건물 1층과 옥상에 계단실 등 종물 및 부합물(기호ㄱ-ㄹ)이 소재하고 있어 구조` 시공상태` 이용상태 및 현상 등을 참작하여 별도로 평가하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
일부는 임대 중이고, 또 일부는 공실인 것으로 탐문되나 임대관계 확인은 하지 못했으므로 업무집행 시 재확인이 요망됨.
