나이스옥션 법원경매 진주 2024타경38706 [1] 경상남도 산청군 차황면 법평리 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동인 · 평가일 2024.10.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

경상남도 산청군 차황면 법평리 소재 만암보건진료소 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등으로 형성되어져 있습니다.

교통상황

차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

기호(1) 부정형의 자제치면 평탄한 토지로서, 주거용 건부지 및 일부 인접지 출입을 위한
진입로로 이용중입니다.
기호(2) 부정형의 자체지면 평탄한 토지로서, 현황 도로 및 마을 표지석 등이 소재합니다.
기호(3) 부정평의 자체지면 평탄한 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
기호(5) 부정평의 자체지면 평탄한 토지로서, 주거나지 상태입니다.

인접 도로상태

기호(1,5) 동측으로 폭 약 5m내외의 포장도로에 접합니다.
기호(2) 본건 일부 도로 및 서측으로 폭 약 5m내외의 포장도로에 접합니다.
기호(3) 남동측으로 폭 약 8m내외의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,3,5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)에 속합니다.

제시목록 외의 물건

별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"을 참조바랍니다.

공부와의 차이

별지 "토지,건물 감정평가명세표" 참조 바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"참조 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(4) 조적조 슬래브지붕 단층 건으로서,
외벽: 벽돌 치장 등.
내벽: 벽지, 타일 마감 등.
창호: 하이샷시창호 등.

기호(ㄱ-ㄷ) 조적조 슬래브지붕 단층입니다.

이용상태

기호(4) 단독주택으로 이용중입니다.
기호(ㄱ) 주택으로 이용중입니다.
기호(ㄴ,ㄷ) 보일러실 입니다.

설비내역

위생설비 및 난방설비 등 되어있습니다.

부합물 및 종물

기호(ㄷ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려할때 종물 및 부합물의 성질로 판단됩니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외건물 [감정서상 ㄷ] 매각포함. 목록1.3. 정원수목, 담장 등 및 목록5. 감나무 등 포함평가
- 제시외건물 [감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각제외 (목록1. 최저매각가격은 제시외건물로 인한 감안 가액임)
- 목록1. 이설가능한 곡물저장고 및 목록2. 마을 공동자산으로 조사된 조경 석축, 수목 등 평가제외
- 목록3. 황토방 및 수목 등 타인점유 부분 감안평가
- 임대차 관계 및 대항력 여부 불분명