나이스옥션 법원경매 진주 2024타경39525 [1] 경상남도 하동군 금성면 갈사리 OOOOOO 답 경매

경상남도 하동군 금성면 갈사리 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경39525(진주지원 경매1계). 감정가 119,600,000원, 최저가 48,988,000원. 매각기일은 2025-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 39525 [1]
소재지경상남도 하동군 금성면 갈사리 OOOOOO
용도
매각기일2025.11.10
관할법원진주지원 경매1계 (055)760-3251)
이용제한(포함)경제자유구역, (포함)일반공업지역, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)지구단위계획구역, (포함)토지거래계약에관한허가구역, 경제자유구역, 일반공업지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역
경상남도 하동군 금성면 갈사리 OOOOOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,300㎡ (695.75평)

금액

감정가119,600,000원
최저가48,988,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금4,898,800원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.09 119,600,000원 유찰
2차 2025.07.14 95,680,000원 유찰
3차 2025.08.18 76,544,000원 유찰
4차 2025.09.22 61,235,000원 유찰
5차 2025.11.10 48,988,000원 매각
5차 2025.11.17 - 최고가매각허가결정
5차 2025.12.30 - 납부<br />(2025.12.30)
5차 2026.01.19 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2024.12.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 하동군 금성면 갈사리 소재 "연막마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 해안
경지정리지대로서, 농경지, 농촌마을, 발전소 등으로 형성되어 있음.
교통상황
지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
평지내 세장형의 토지로서, 갈대 등이 자생하는 답임.
인접 도로상태
남측으로 구거 건너 약 3미터폭 내외의 비포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역(도시지역 중 일반공업지역(갈사만 경제자유구역)), 지구단위계획구역(23호),
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(광양만권경제
자유구역 하동지구 갈사만 조선산업단지)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 토지거래
계약에관한허가구역(갈사만조선산업단지).
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 40% 33,481,848원
최근 6개월 15건 45% 41,881,156원
최근 12개월 38건 42% 38,756,167원