나이스옥션 법원경매 진주 2024타경39006 [1] 경상남도 사천시 사천읍 선인리 OOOOOO 단독주택 경매
경상남도 사천시 사천읍 OOOOOO OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경39006(진주지원 경매1계). 감정가 200,573,850원, 최저가 82,155,000원. 매각기일은 2025-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 사천시 사천읍 선인리 소재 `사천중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는
정비된 주택지대로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
자체지면 대체로 평탄한 유사 정방형의 토지로서, 주거용 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 약5.5-6미터폭 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-12-11)(상대보호구역)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재
보호구역미분류(문화재영향검토대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(2) : 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽: 적벽돌 차장쌓기 마감 등,
내벽: 벽지, 일부 타일 마감 등,
바닥: 장판지, 일부 타일 마감 등,
창호: 새시 및 목재 이중창구조임.
이용상태
일련번호(2) : 주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 `개황도"상 도시된 기호(ㄱ-ㅂ)과 같이 소재하며, 구조, 규모, 이용상태 등으로 판단
할 경우에 본건의 사용수익에 별 다른 영향은 없을 것으로 사료되오니, 경매시 소유권 및
일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
60%
250,000,000원
최근 6개월
3건
55%
359,366,667원
최근 12개월
15건
53%
181,982,667원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외건물 [감정서상 ㄱ~ㅂ] 매각포함
- 지상 정원수 및 창고, 데크, 대문 등 포함평가
