나이스옥션 법원경매 포항 2024타경33598 [1] 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 OOOOOO OOOOOO OO OOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 완성 · 평가일 2024.07.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 소재 "포은중학교" 북측 인근에 위치하는 ‘베스피아파크 제5층 제601호’ 단위세대로서, 인근은 아파트, 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 건 중 제5층 제601호로서,
- 외벽 : 드라이비트, 석재붙임 등 마감,
- 내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
- 바닥 : 타일 등 마감,
- 창호 : 샷시 창호입니다.

이용상태

오피스텔(주거용)으로 이용중입니다.

설비내역

위생 설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 비교적 등고평탄한 2필 일단의 가장형의 토지로 ‘근린생활시설 및 공동주택’ 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 남측 및 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 (1, 2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 비행안전제5구역(전술)입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 본건은 이해관계인의 폐문 부재로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였고, 건물의 구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

신청채권자 2024.8.19.자 확약서(대항력 포기, 배당에서 전액 변제 받지 못하더라도 임대차보증금 반환채권 포기하고 임차권등기 말소에 동의)제출