나이스옥션 법원경매 포항 2024타경34102 [1] 경상북도 포항시 북구 장성동 1607 현진에버빌아파트 상가동 OO OOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2024.08.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장성초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "현진에버빌아파트 제상가동 제2층 제203호 구분건물"로서, 부근일대는 아파트 단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상2층 건물 내 제2층 제203호 구분건물로서,
- 외 벽 : 화강석 마감 등
- 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등
- 바 닥 : 타일 마감 등
- 창 호 : 페어글래스창호 등

이용상태

근린생활시설로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남측 하향 완경사지대에 위치한 부정형 토지로서, 자체 지반 대체로 등고평탄한 주상용 건부지임.

인접 도로상태등

단지 주변으로 도로가 개설되어 있어 본건 출입이 용이함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(건폐율 30, 용적률 300, 28층이하, 연면적 120,000이하), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.