나이스옥션 법원경매 대구 2024타경10488 [1] 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 OOOOOO 묘지 경매

경상북도 칠곡군 동명면 남원리 OOOOOO (묘지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10488(대구지방법원 경매5계). 감정가 1,694,927,000원, 최저가 284,866,000원. 매각기일은 2025-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 10488 [1]
소재지	경상북도 칠곡군 동명면 남원리 OOOOOO
용도	묘지
매각기일	2025.11.19
관할법원	대구지방법원 경매5계 (757-6775)
이용제한	(저촉)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (저촉)생산관리지역, (저촉)보전관리지역, (접함)준보전산지, (포함)생산관리지역, (포함)준보전산지, 준보전산지, 가축사육제한구역, 생산관리지역

면적

토지면적	4,077㎡ (1,233.29평)

금액

감정가	1,694,927,000원
최저가	284,866,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	28,486,600원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.09	1,694,927,000원	유찰
2차	2025.07.09	1,186,449,000원	유찰
3차	2025.08.25	830,514,000원	유찰
4차	2025.09.24	581,360,000원	유찰
5차	2025.10.22	406,952,000원	유찰
6차	2025.11.19	284,866,000원	매각
6차	2025.11.26	-	최고가매각허가결정
6차	2025.12.18	-	납부<br />(2025.12.17)
6차	2026.01.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한보

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 "윗헌방마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 전원주택단지
로서, 전원주택, 주거나지, 주변 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며, 관내 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 공히 부정형의 토지로서 남측 하향의 완경사지에 축대조성하여 자체지반 대체로 평탄하나,
기호(2,4) 토지의 동측 구거에 접한부분은 미성토 경사지 또는 저지 상태이며, (1-4)토지는
주거나지 상태, (5)토지는 묘지로 이용중임.
인접 도로상태: (1-5):일단의 토지가 북서측 및 남동측으로 폭 약6미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접하며,
남동측으로 접한 도로는 고저차로 인하여 직접통행은 어려운 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: (1):생산관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임.
(2):보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임.
(3,4,5):생산관리지역, 가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 기호(4) 토지의 북측 끝부분에 별첨 사진과 같이 이동식 팔각정 형태의 창고
1동이 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	50%	67,140,000원
최근 6개월	7건	50%	77,100,000원
최근 12개월	10건	50%	77,631,800원

물건 비고

일괄매각. 목록2,4는 건축행정시스템(세움터)상 신축신고(2008~2022) 득한 토지이나, 기준시점 미착공상태임. 목록5 지상 분묘 소재.