나이스옥션 법원경매 대구 2024타경118443 [1] 대구광역시 남구 대명동 151-17 주건축물제1동 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 일오삼 · 평가일 2024.08.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 대구지하철 1호선 "영대병원역" 남측 근거리에 위치하
며 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대이며 남측은
아파트 단지로 조성중에 있습니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 무난한 편입니다.

형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서 "주거용 건부지"로 이용중입니다.

인접 도로상태

동측 및 남측으로 폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2003-08-07), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-10-30)(접합),
소로3류(폭 8m 미만)(2021-09-30)(접합) 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로서,
- 외벽 : 드라이비트, 대리석 등
- 내벽 : 벽지 및 타일 등
- 바닥 : 바닥재 및 타일 등
- 창호 : 샷시창호입니다.

이용상태

1-가) 1층 : 근린생활시설(무드앤뷰티) 및 계단실
2-5층 : 다가구주택

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 일반건축물대장상 2층 용도가 "사무실"이나 실제 "다가구주택"으로 이용되고
있습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각