나이스옥션 법원경매 논산 2024타경22432 [1] 충청남도 논산시 벌곡면 신양리 OOOOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 유앤아이 · 평가일 2024.09.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 벌곡면 신양리 소재 "벌곡휴게소" 동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 농가주택 등이 소재하는 순수 농촌지대로서, 주위환경은 보통시됨.

교통상황

인근에 버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

1) 기호(1)
인접 필지 대비 평지 세장형의 토지로서, 전으로 이용중임.
2) 기호(2)
인접 필지 대비 평지 사다리형의 토지로서, 단독주택으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1)은 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 시멘트 포장도로에 접하며, 기호(2)는 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

1) 기호(1)
농림지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.

2) 기호(2)
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

제시외건물(㉠-㉤)이 소재하므로, 경매진행시 참고바람.
(후첨 "지적개황도 등" 참고)

공부와의 차이

기호(1)은 공부상 답이나, 현황 전으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항으로 기호(2) 지상 일부 타인소유로 추정되는 건물이 소재하나, 토지의 사용수익에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단되오니, 경매진행시 참고바람.
(후첨 "지적개황도 등" 참고)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

지분매각임. 공유자 우선매수권 있으며 1회로 제한. 제시외 비닐하우스 매각 제외. 현황 농업용 비닐하우스 부지 등으로 이용 중임. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수)