나이스옥션 법원경매 논산 2024타경22494 [1] 충청남도 논산시 가야곡면 종연리 OOO 전 경매

충청남도 논산시 가야곡면 종연리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경22494(논산지원 경매2계). 감정가 23,310,000원, 최저가 16,317,000원. 매각기일은 2025-07-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 22494 [1]
소재지	충청남도 논산시 가야곡면 종연리 OOO
용도	전
매각기일	2025.07.14
관할법원	논산지원 경매2계 (041-746-2782)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)영농여건불리농지, (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, (포함)계획관리지역

면적

토지면적	555㎡ (167.89평)

금액

감정가	23,310,000원
최저가	16,317,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	1,631,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.09	23,310,000원	유찰
2차	2025.07.14	16,317,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 하나

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 논산시 가야곡면 종연리 소재 "종연1리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 평지로서, 현황 "과수원"으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :계획관리지역(2017-03-20), 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건: 후첨 "사진용지" 참고.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	16건	51%	169,812,719원
최근 6개월	41건	47%	98,617,237원
최근 12개월	64건	51%	84,858,375원

물건 비고

제시외 수목 매각 제외, 최저매각가격은 제시외 수목 소재로 인해 제한받는 가격임, 현황 "과수원", 지적도상 맹지, 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수)