나이스옥션 법원경매 논산 2024타경22647 [1] 충청남도 논산시 연무읍 고내리 OOOO 임야 경매

충청남도 논산시 연무읍 고내리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경22647(논산지원 경매2계). 감정가 109,774,700원, 최저가 26,356,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 22647 [1]
소재지	충청남도 논산시 연무읍 고내리 OOOO
용도	임야
매각기일	2025.10.27
관할법원	논산지원 경매2계 (041-746-2782)
이용제한	(접함)임업용산지, (포함)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)보전관리지역, (저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (접함)생산관리지역, (저촉)보전관리지역, (저촉)농림지역, 준보전산지, 가축사육제한구역, 보전관리지역

면적

토지면적	33,124㎡ (10,020.01평)

금액

감정가	109,774,700원
최저가	26,356,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	2,635,600원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.09	109,774,700원	유찰
2차	2025.07.14	76,842,000원	유찰
3차	2025.08.18	53,789,000원	유찰
4차	2025.09.22	37,652,000원	유찰
5차	2025.10.27	26,356,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 산호 · 평가일 2024.09.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 논산시 연무읍 고내리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 자연림 위주로 형성된 지역으로서, 북측 인근에 "고내4리 마을회관"이 소재함.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나, 맹지 임야로서 교통상황은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 기호1: 사다리형의 경사지로서, 임야 상태임.
기호2: 부정형의 경사지로서, 임야 상태임.
인접 도로상태: 기호1,2: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1: 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한), 준보전산지.
기호2: 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한),
임업용산지(보전산지), 준보전산지.
제시목록 외의 물건: 현장 조사시 개략적인 목측으로는 분묘를 확인하지 못하였으나, 잡목 등에 가려진 분묘가 존재 할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인 하시기 바람.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ① 본건의 임대관계는 미상임.

② 본건 기호2는 공유지분 토지로서 "조정현" 지분만에 대한 감정평가임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	33%	26,420,667원
최근 6개월	9건	52%	64,975,646원
최근 12개월	15건	46%	81,560,054원

물건 비고

일괄매각, 맹지