나이스옥션 법원경매 원주 2024타경1479 [1] 강원특별자치도 원주시 우산동 OOOOO OOO 근린시설 경매
강원특별자치도 원주시 OOO OOOOOOO OOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1479(원주지원 경매3계). 감정가 23,000,000원, 최저가 16,100,000원. 매각기일은 2025-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 1479 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 우산동 OOOOO OOO |
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| 도로명주소 | 강원특별자치도 원주시 OOO OOOOOOO OOO |
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| 용도 | 근린시설 |
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| 매각기일 | 2025.09.15 |
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| 관할법원 | 원주지원 경매3계 (033-738-1122) |
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| 이용제한 | (포함)준주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)가축사육제한구역, 준주거지역, 가축사육제한구역 |
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금액
| 감정가 | 23,000,000원 |
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| 최저가 | 16,100,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 1,610,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.06.09 |
23,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.07.14 |
16,100,000원 |
변경 |
| 신건 |
2025.08.18 |
23,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.09.15 |
16,100,000원 |
매각 |
감정평가 요약
감정평가기관: 호연 · 평가일 2024.05.27
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본 건은 강원특별자치도 원주시 우산동 소재 "북원교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 상
가, 아파트, 공장 등으로 형성된 공업지대 내의 상가임. - 교통상황
- 본 건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고
려할 때 보통임. - 건물의 구조
- 경량철골구조 단층 건으로서,
- 외벽 : 판넬 마감 등,
- 내벽 : 벽지 및 판넬마감 등,
- 창호 : 샤시창호 등임. - 이용상태
- 상가 및 창고로 이용 중임.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비 등이 구비되었으며, 지붕에 태양광 시설이 있으나 사용여부는 확인하
지 못하였음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태등
- 동측 및 남측으로 세로(가)의 도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 공부와의 차이
- 없음
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본 건 옥상에 태양광 시설이 소재하며, 원주한전 고객지원과에 문의한 결과 설치 신고된 바
없는것으로 확인되었으며, 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
6건 |
49% |
475,646,150원 |
| 최근 6개월 |
6건 |
49% |
475,646,150원 |
| 최근 12개월 |
6건 |
49% |
475,646,150원 |
물건 비고
- 대지권을 수반하지 않은 건물만의 매각임. 건축물 대장상 경량철골조 110.7㎡와 경량철골조 46.08㎡ 2동으로 구성되어 있으며 현황도 동일함
- 공부상 사무소 및 식당이나 현황은 사무소 및 창고임