나이스옥션 법원경매 제천 2024타경7382 [1] 충청북도 제천시 봉양읍 장평리 OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 국원 · 평가일 2024.10.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 제천시 봉양읍 장평리 소재 "고모동마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지대임.

교통상황

본건까지 소형차량 및 농기계의 진출입이 가능하나 외곽농촌지대에 위치하여 제반 교통사정은 다소 불편함.

형태 및 이용상태

기호(1-4): 부정형의 완경사지로서 도로로 이용 중임.
기호(5): 부정형의 완경사지로서 전으로 이용 중임.
기호(6): 부정형의 토지로서 기호(8) 부속토지로 이용 중임.
기호(7): 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

기호(1-4): 본건이 노폭 약 4m 내외의 도로임.
기호(5): 기호(6)를 통하여 출입함.
기호(6,7): 기호(1-4)를 통하여 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1):계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역<도로법>

기호(2):계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호(3-5):계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>

기호(6,7):계획관리지역,일반철도(2023-09-13)(저촉),가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

기호(3)는 공부상 지목이 "전" 이나 현황 "도로" 로 이용 중임.
기호(5)는 공부상 지목이 "답" 이나 현황 "전" 으로 이용 중임.
기호(6)는 공부상 지목이 "답" 이나 현황 기호(7)의 "부속토지" 로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(8):경량철골구조 기타지붕(아스팔트싱글) 단층 건물로서(사용승인일: 2018.1.12.)
외벽: 돌붙임 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등
창호: 샷시창호임.

이용상태

단독주택(방2, 거실, 주방, 화장실2, 다용도실, 현관)으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 되어있음.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물 개황도 및 사진용지" 와 같이 제시외 건물이 소재하고 있음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함, 목록3,5,6. 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수).
현황: 목록3 도로(공부상 '전')로, 목록5 전(공부상 '답')으로, 목록6은 목록7의 부속토지(공부상 '답')로 각 이용 중임, 목록6,7. 매각으로 말소되지 않은 구분지상권(철도시설의 소유 목적) 있음.