나이스옥션 법원경매 제천 2024타경7443 [1] 충청북도 제천시 강제동 275-14 더캐슬몰 에이동 1층110호 근린상가 경매

충청북도 제천시 장평천로 27-12(강제동), 에이동 1층110호 (강제동,더캐슬몰) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7443(제천지원 경매2계). 감정가 275,000,000원, 최저가 57,672,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 7443 [1]
소재지충청북도 제천시 강제동 275-14 더캐슬몰 에이동 1층110호
도로명주소충청북도 제천시 장평천로 27-12(강제동), 에이동 1층110호 (강제동,더캐슬몰)
용도근린상가
건물명더캐슬몰
매각기일2026.08.03
관할법원제천지원 경매2계 (043-640-2042~3)
이용제한(포함)도시지역, (포함)준공업지역, (포함)고도지구, (포함)가축사육제한구역, 도시지역, 준공업지역, 고도지구, 가축사육제한구역
충청북도 제천시 강제동 275-14 더캐슬몰 에이동 1층110호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적63.43㎡ (19.19평)
건물면적40.80㎡ (12.34평)

금액

감정가275,000,000원
최저가57,672,000원 (감정가 대비 21%)
입찰보증금5,767,200원 (10%)
유찰횟수8회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.09 275,000,000원 유찰
2차 2025.07.21 220,000,000원 유찰
3차 2025.09.01 176,000,000원 변경
3차 2025.11.24 176,000,000원 유찰
4차 2026.01.05 140,800,000원 유찰
5차 2026.02.23 112,640,000원 유찰
6차 2026.03.30 90,112,000원 유찰
7차 2026.05.11 72,090,000원 유찰
8차 2026.06.22 72,090,000원 유찰
9차 2026.08.03 57,672,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 하나감정 · 평가일 2024.11.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
충청북도 제천시 강제동 소재 "이마트" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 중·소규모 공장등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
건물의 구조
일반철골구조 콘크리트지붕 단층 중 제1층 제110호로서,
외벽 : 커튼월 및 판넬 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 등,
창호 : 복층 유리창호 등임.
이용상태
근린생활시설로 이용중임.
설비내역
공용 위생 및 급배수설비, 소화설비등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서 상업용 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 건물 동측으로 왕복 2차선 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
강제동 275-14, 강제동 304-24 : 도시지역, 준공업지역, 고도지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
-본건은 기준시점 현재 115호와 벽체구분없이 공실상태임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 12개월 1건 43% 32,500,000원

물건 비고

현황 공실이며, 건물 후면으로 인접한 115호와 구분되는 벽체 미설치 상태임.