나이스옥션 법원경매 제천 2024타경7542 [2] 충청북도 단양군 적성면 기동리 OOO 전 경매
충청북도 단양군 적성면 기동리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7542(제천지원 경매2계). 감정가 28,405,000원, 최저가 14,543,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충북 단양군 적성면 기동리 소재 "쌀미마을" 남동측 인근에 위치하고 있는 부동산
(기호1:"전" 1필지, 현황 휴경지) 및 북측 인근에 위치하고 있는 부동산(기호2:"지목상
"전" 1필지, 현 황 소유자 미상 제시외건물 소재)이며, 주위는 지방도로 및 고속도로변
농경지,주택,과수원,축산농장, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임
교통상황
1)기호1토지: 맹지로서 차량,농기계기구 접근 불가능하나 인근으로 지방도로가 통과하고 있
어 교통상황 보통임.
2)기호2토지: 지방도로변에 소재하고 있으나 기호2토지는 도로 보다 약3-4m 높아 지방도로에
서 직접 접근은 어려우며,인접 도로 경사면에 개설된 도로를 이용하여 접근 가
능하며,교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
1)기호1토지: 토지 형태는 부정형이며,"전"으로서 장기간 휴경하여 잡목이 자생하고 있는
휴경지임.
2)기호2토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 "전"이나 현황은 첨부 사진과 같이 소유자 미
상의 제시외건물(㉠: 판넬조 판넬지붕 2층, 주택 1층 약30㎡, 2층 약9.6㎡,
㉡:철재기둥 썬라이트지붕,출입 전실 및 창고, 약9.9㎡, ㉢: 판넬조 판넬지붕
및 썬라이트지붕, 창고, 약18.8㎡)이 소재하고 있음.
인접 도로상태
1)기호1토지: 맹지임
2)기호2토지: 지적도상 소로(왕복2차선)와 접하고 있으나,기호2토지는 도로 보다 약3-4m 높
아 소로에서 직접 접근은 어려우며, 인접 도로 경사면에 개설된 도로를 이용하
여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1토지:
계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)
기호2토지:
계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),영농
여건불리농지.
제시목록 외의 물건
※기호2토지: 첨부 사진과 같이 소유자 미상의 제시외건물(㉠: 판넬조 판넬지붕 2층, 주택
1층 약30㎡, 2층 약9.6㎡, ㉡:철재기둥 썬라이트지붕,출입 전실 및 창고, 약
9.9㎡, ㉢: 판넬조 판넬지붕 및 썬라이트지붕, 창고, 약18.8㎡)이 소재하고
있음.
공부와의 차이
※기호2토지는 공부상 지목이 "전" 이나 첨부 사진과 같이 현황 소유자 미상의 제시외건물
(주택 등)이 소재하고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
47%
78,371,833원
최근 6개월
11건
46%
67,071,200원
최근 12개월
16건
46%
67,992,394원
물건 비고
농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수). 지상 소유자 미상의 제시외건물 매각제외(법정지상권 성립 여부 알 수 없음).
현황: 공부상 지목은 '전'이나 소유자 미상의 제시외건물 소재, 도로와 접하나 경사가 있어 인접한 도로를 통해 접근 가능함
