나이스옥션 법원경매 강릉 2024타경1872 [1] 강원특별자치도 삼척시 도계읍 신리 OO 대지 경매
강원특별자치도 삼척시 도계읍 신리 OO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1872(강릉지원 경매1계). 감정가 5,272,500원, 최저가 2,584,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 1872 [1]
소재지
강원특별자치도 삼척시 도계읍 신리 OO
용도
대지
매각기일
2025.12.08
관할법원
강릉지원 경매1계 (033-640-1131)
이용제한
(접함)영농여건불리농지, (접함)한계농지 등 정비지구, (포함)가축사육제한구역, (접함)임업용산지, (포함)생산관리지역, (접함)농림지역, 가축사육제한구역, 생산관리지역
면적
토지면적
555㎡ (167.89평)
금액
감정가
5,272,500원
최저가
2,584,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
258,400원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.06.09
5,272,500원
변경
신건
2025.09.22
5,272,500원
유찰
2차
2025.11.03
3,691,000원
유찰
3차
2025.12.08
2,584,000원
매각
3차
2025.12.15
-
최고가매각허가결정
3차
2026.01.23
-
납부<br />(2025.12.29)
3차
2026.02.03
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 세계
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 삼척시 도계읍 신리 소재 "삼척신리너와마을" 동측 원거리에 소재하
며 인근은 산간산림지대로 대부분 산림으로 구성되어 있으나 골짜기 내 일부 휴경농지 등이
입지하고 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능한 구조의 도로이나 현재는 인접 토지 소유자가 도로를 파헤쳐 막고
있는 상황으로 인접지까지만 차량접근 가능한 상화이며 포장, 비포장 구간이 섞여있고 경사
가 급하고 교량 등이 없는 구간이 있어 우천시 및 겨울철 등은 차량의 접근이 불가능한 상황
의 교통상황임.
대중교통사정은 서측 약3km 지점의 416번 지방도변으로 시내버스가 왕래하고 있으나 1일 통
과 빈도로 보아 교통사정 불편한 지역임.
형태 및 이용상태
부정형상의 토지로 남서향으로 완경사져 있으며 현황 묘지2기가 소재하는 분묘지 및 부속토
지, 일부 임도로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약3-4미터 정도의 비포장 임도와 한면 접하며 본건 일부가 임도임.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역임.
제시목록 외의 물건
별첨 "사진용지"와 같이 연고미상의 분묘2기가 소재함.
공부와의 차이
공부상 "대"이나 현황은 "분묘 및 도로"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
1건
35%
2,780,000원
최근 12개월
2건
63%
56,540,000원
물건 비고
*현황상 연고미상의 분묘2기 소재하며(분묘기지권 성립 불분명) 일부 임도로 이용 중으로 조사된 바, 별도 확인 요함
