나이스옥션 법원경매 강릉 2024타경2028 [1] 강원특별자치도 동해시 발한동 OOOOOO 단독주택 경매

강원특별자치도 동해시 OOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2028(강릉지원 경매1계). 감정가 20,139,680원, 최저가 9,869,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2028 [1]
소재지	강원특별자치도 동해시 발한동 OOOOOO
도로명주소	강원특별자치도 동해시 OOOO OO
용도	단독주택
매각기일	2026.03.09
관할법원	강릉지원 경매1계 (033-640-1131)
이용제한	(포함)가축사육제한구역, (포함)상대보호구역, (포함)도시지역, (포함)제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 도시지역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	129㎡ (39.02평)
건물면적	85.54㎡ (25.88평)

금액

감정가	20,139,680원
최저가	9,869,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	986,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.09	20,139,680원	유찰
2차	2025.07.14	14,098,000원	변경
2차	2026.01.19	14,098,000원	유찰
3차	2026.03.09	9,869,000원	매각
3차	2026.03.16	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.21	-	진행
3차	2026.04.24	-	납부<br />(2026.03.27)

감정평가 요약

감정평가기관: 해인 · 평가일 2025.02.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 동해시 발한동 소재 ""동해중학교"" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 주거나지 및 단독주택들로 이루어진 기존 주택지대입니다.
교통상황: 본건 북측 10여미터 지점까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장과의 거리,
노선, 운행빈도 등을 감안한 대중교통 사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태: 사다리형 고지로서, 현황 ""주거용 건부지""로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 남측 세로(불)를 통하여 출입가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역,
가축사육제한구역(모든 축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(동해중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 여부 등은 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층 건물로서
외 벽 : 적벽돌마감 및 일부 페인팅마감 등
내 벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등
바 닥 : 장판마감 및 일부 타일마감 등
창 호 : 하이샤시 이중창 등입니다.
이용상태: 현황 ""주거용 건물""로 이용중입니다.
설비내역: 전기설비, 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 별첨 건물개황도 및 사진용지를 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이: 가격산출근거 및 그 결정에 관한 의견란(Ⅰ-8)을 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

*일괄매각, 제시외 건물 포함
*공유자우선매수권 1회로 제한함
*목록2-공부상 면적 중 목조 기와지붕 주택(37.74㎡) 및 변소(1㎡)는 소재불명이며, 시멘트벽돌조 슬라브지붕 주택 면적(46.8㎡)은 현황 면적과 상이한 바, 구조/면적/경계 등은 별도 확인 요함