나이스옥션 법원경매 성남 2024타경5198 [1] 경기도 하남시 망월동 1098 에코브리지 1층102호 근린상가 경매
경기도 하남시 미사강변중앙로 193, 1층102호 (망월동,에코브리지) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5198(성남지원 경매6계). 감정가 844,000,000원, 최저가 289,492,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 ‘미사역(지하철 5호선)’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설 및 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "미사역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호함.
건물의 구조
2017년 01월 16일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층, 지상3층 건물 내 제1층 제102호외 1개호로서,
외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
-기호(1)은 제1종근린생활시설(소매점)로서 기준시점 현재 공실인 것으로 조사됨.
-기호(2)는 기호(1) 제102호의 전용창고로 이용중인 것으로 조사됨.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 650m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 홍수관리구역<하천법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가) 임대관계 : 미상임.
나) 기타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
22건
73%
528,058,813원
최근 6개월
34건
73%
431,495,061원
최근 12개월
42건
74%
410,074,573원
물건 비고
일괄매각.2번 물건은 1번 물건의 전용창고로 이용 중임.대지권등기없으나 대지권 포함 평가.
