나이스옥션 법원경매 성남 2024타경62245 [2] 경기도 하남시 망월동 OOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가우감정 · 평가일 2024.07.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 "미사역" 남측 인근에 위치하며 주위로는 아파트, 업무시설 및
상업시설, 오피스텔, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편
임.

교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(미사역)이 소재하여
제반 대중교통 상황은 양호한 편임.

건물의 구조

기호(1-4)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층건 중 12층 1214호, 9층 925호, 8층 838호,
9층 932호로서,

외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 석재붙임.
내 벽 : 벽지도배 및 타일 붙임.
창 호 : 알루미늄샷시 및 강화유리창호 임.

이용상태

기호(1-4)
업무시설(오피스텔)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 급·배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비, 지하주차
장설비 등임.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 35m내외, 북측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로, 서측으로 노폭 약 10m
내외의 보행자도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류
(폭10m-12m)(보행자전용도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-
07-25)(접합)
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구<공공
주택 특별법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설
립제한지역<수도법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등의 사항은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.