나이스옥션 법원경매 성남 2024타경5426 [1] 경기도 하남시 감북동 OOOOO 근린주택 경매
경기도 하남시 OOOOOOOO OO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5426(성남지원 경매1계). 감정가 3,655,755,720원, 최저가 1,791,320,000원. 매각기일은 2026-02-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
-기호(1)은 북측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로에 접함.
-기호(3)은 서측 및 북측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-기호(1): 도시지역, 도시지역기타(건축한계선), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(배다리지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-08-13)(국토교통부 공고 제 2024-1140호)임.
-기호(3): 도시지역, 도시지역기타(건축한계선), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(배다리지구), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-08-13)(국토교통부 공고 제 2024-1140호)임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가) 임대관계 : 미상임.
나) 기타 : 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
2016년 12월 01일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 기타지붕 지상4층 건물로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지도배, 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
근린생활시설 및 단독주택 등으로 이용중이며, 자세한 내용은 후첨 "건물개황도" 참고바람.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
제시외 ㉠주택확장(방)이 소재하며, 자세한 내용은 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조바람.
공부와의 차이
본건 건물 기호(2) 2층은 공부상 일용품소매점, 3층은 공부상 의원으로 등재되어 있으나, 현황은 주택(2층 1세대, 3층 2세대)으로 이용중인 것으로 조사됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.본건 건물 기호(2)에 제시외 (ㄱ)주택확장(방)이 소재하며, 확장형발코니 부분은 주된 건물에 포함하여 평가함
3.본건 건물 기호(2) 2층은 공부상 일용품소매점, 3층은 공부상 의원으로 등재되어 있으나, 현황은 주택으로 이용중임
4.목록3: 지목은 '전'이나 현황은 '주차장'으로 사용되고 있음
