나이스옥션 법원경매 성남 2024타경4935 [3] 경기도 광주시 퇴촌면 원당리 OOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 보경 · 평가일 2024.08.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 퇴촌면 원당리 소재 "일본군위안부역사관" 남측 근거리에
소재하는 토지로서, 주위는 전원주택, 농경지, 임야가 혼재하는 도시근교 농촌
지역임.

교통상황

본건까지 차량 출입은 가능하나, 대중교통편은 다소 불편한 편임.

형태 및 이용상태

기호1 : 북동향 하향 완경사지의 부정형 토지(주거나지형태)임.
기호2 : 북동향 하향 완경사지의 세장형 토지(토지임야상태)임.

인접 도로상태

기호1 : 북서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접함.(본건 일부 도로로 이용중임.)
기호2 : 남서측으로 녹폭 약 3미터의 포장도로와 접함.(본건 일부 도로로 이용중임.)

토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 계획관리지역(계획관리), 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역,
배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역,
(한강)수변구역, 특별대책지역임.
기호2 : 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역,
준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, (한강)수변구역,
특별대책지역임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "토지주택공사 하남사업본부" 동측 인근 미사
지구(준주거지역)에 소재하는 지식산업센터(공장)로서, 주위는 본건과 유사한 지식
산업센터가 주를 이루는 신흥개발지역으로 주위환경은 양호함.

교통상황

본건까지 차량진입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통
사정은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 5층 씨501호 및 씨502호로서
(사용승인일 : 2021.06.02.)
외벽 : 외장타일,강화유리 마감 등
내벽 : 인테리어 마감 등
창호 : 알루미늄샷시 마감 등임.

이용상태

기호1,2를 금아텍스포인트(공장(지식산업센터))로 이용중임.
(내부는 폐문부재로 확인하지 못함.)

설비내역

기본적인 위생 및 급 배수설비, 승강기설비, 화재경보설비 및 소화설비, 지하주차장
등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접필지와 등고 평탄한 사다리형 평지로서 인접 필지(풍산동 595-2)와
함께 지식산업센터(공장)부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측 및 동측으로 노폭 약 15-20m의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 상대보후구역(학교환경위생정화
구역,세부내용은 교육지원청에 확인요[예솔유치원]), 배출시설설치제한지역,
과밀억제권역, 공장설립승인지역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.