나이스옥션 법원경매 성남 2024타경62726 [1] 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 OOOOOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 보국 · 평가일 2024.08.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 소재 경강선 곤지암역 북서측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택, 농경지, 임야, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 농촌지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 곤지암역이 위치하며 노선버스정류장까지의 거리 및 운행
횟수, 간선도로와의 거리 등으로 볼 때 제반 교통상황은 무난함.

형태 및 이용상태

◎ 대체로 평탄한 토지로 형상은 사다리형에 가까움.
◎ 기호(1)은 도로, 기호(2)는 주거나지 및 일부 인접지 통행로, 기호(3)은 통행로인 것으로
목측되며 현황의 확인을 위해 측량이 필요함.

인접 도로상태

기호(2)는 기호(3)을 통하여 폭 3-4m의 도로에 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,3): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 도시개발구역기타(행위허가대상지역(곤지암역세권 2단계 도시개발구역예정지))<도시개발
법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인
지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 도시관리계획 입안중(곤지암역세권 2단계)
기호(2): 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[양실유치원])
<교육환경 보호에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

기호(1,2,3)의 지목은 대이나 현황 기호(1,3)과 기호(2)의 일부는 도로, 통행로임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사 시 관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.일괄매각
2.목록1,2,3의 지목은 '대'이나 현황상 목록1,3과 목록2의 일부는 '도로(통행로)'임