나이스옥션 법원경매 평택 2024타경3242 [1] 경기도 평택시 고덕동 1979-1 해모수가온타워주건축물제1동 OOOOOO 근린상가 경매

경기도 평택시 OOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3242(평택지원 경매4계). 감정가 1,209,000,000원, 최저가 203,196,630원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3242 [1]
소재지경기도 평택시 고덕동 1979-1 해모수가온타워주건축물제1동 OOOOOO
도로명주소경기도 평택시 OOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명해모수가온타워주건축물제1동
매각기일2026.01.19
관할법원평택지원 경매4계 (650-3171(구내:3171))
이용제한(포함)택지개발지구, (포함)중심상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)광장, (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, 택지개발지구, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
경기도 평택시 고덕동 1979-1 해모수가온타워주건축물제1동 OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.12㎡ (3.67평)
건물면적33.60㎡ (10.16평)

금액

감정가1,209,000,000원
최저가203,196,630원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금20,319,663원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.09 1,209,000,000원 유찰
2차 2025.07.14 846,300,000원 유찰
3차 2025.09.01 592,410,000원 유찰
4차 2025.10.20 414,687,000원 유찰
5차 2025.11.24 290,280,900원 유찰
6차 2026.01.19 203,196,630원 매각
6차 2026.01.26 - 최고가매각허가결정
6차 2026.03.12 - 미납
6차 2026.04.06 - 차순위매각허가결정
6차 2026.05.28 - 납부<br />(2026.05.28)
6차 2026.07.08 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 최병훈 · 평가일 2024.07.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ‘율포초등학교’ 북동측 근거리에 소재하며, 주위는
중심상업지구로 각종 근린상가가 밀집소재하고 있으나 미성숙상태로 다수의 상가가 공실
상태임. 후면은 대단의 아파트단지로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 버스이용 등 전반적인 교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 6층 중 1층 108호로서

외벽 : 석재붙임, 페어글라스
내벽 : 몰탈위 페인팅 등
이용상태
제1종근린생활시설(소매점)이나 조사일 현재 공실임.
설비내역
해당건물에 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 장방형 평지로 근린생활시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남측이 왕복 2차선 포장도로에 접하며, 북측이 보행자도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1) 중심상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접합)
중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

2) 중심상업지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축
사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지
개발촉진법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 33건 51% 143,493,126원
최근 6개월 88건 55% 136,974,664원
최근 12개월 109건 58% 142,449,164원

물건 비고

-(재)현황조사서에 의하면 본건 목적물 소재 건물 전체에 여기저기 채권단의 '유치권 행사 중'이라는 표시가 붙어 있으나, 동시에 108호는 유치권 행사의 대상이 아니라는 취지의 상반된 안내문도 붙어있어 그 성립여부는 불분명함.(현황조사서 참조)