나이스옥션 법원경매 평택 2024타경47228 [1] 경기도 평택시 비전동 1095 로얄프라자 1동 2층206호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 솔빛 · 평가일 2024.07.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 비전동 소재 "평택이화초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 다세대주택, 주상용 부동산, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 등 제반주위
환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의
여건은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제2층 제206호로서,
(사용승인일자 : 2015.09.02)

외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 내부인테리어 마감 등.
창호 : 샤시 창호임.

이용상태

기준시점 현재 인접호실(205호)과 벽체구분없이 일체로 근린생활시설(미용실)로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이
되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 대로, 남동측 및 남서측으로 중로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류
(폭 8m-10m)(보행자전용)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

본 물건은 매각외 205호와 경계구분없이 함께 상가 운영 중으로 구분건물의 요건을 갖추었는지에 대한 집행법원의 사실조회에 대하여 구분건물의 요건을 갖추었다는 취지의 25.4.15.자 감정인의 사실조회회신을 참고하여 입찰 요망.