경기도 안성시 원곡면 천덕산로 491-14 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경48566(평택지원 경매4계). 감정가 797,303,800원, 최저가 558,113,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 안성시 원곡면 성주리 소재 "애니멀컴패니언 강아지체험장"북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 목장, 공장, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행여건으로 보아 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
*기호2 : 사다리형의 평탄한 토지로서 단독주택 등 건물 부지로 이용 중임. *기호3,4 : 일단지 부정형의 평탄한 토지로서 현황 축사, 창고 부지로 이용 중임. *기호5 : 부정형의 평탄한 토지로서 현황‘전’으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 기호2,3 북측으로 노폭 약4m 내외의 포장 도로가 개설되어 있으며, 기호4,5는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
*기호2 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권 역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>. *기호3 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권 역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>. *기호4 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권 역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>. *기호5 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권 역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>.
제시목록 외의 물건
후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조.
공부와의 차이
본건 기호3,4,5 공부상 지목은 &apos;전&apos; 및 &apos;답&apos;이나 현황 기호3,4는 축사 및 창고 건부지이고 기호5는 &apos;전&apos;상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호2~5 토지의 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감. 내벽 : 벽지 도배, 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
단독주택(후첨 &apos;건물개황도&apos; 참조)으로 이용중임.
설비내역
급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 가스공급설비, 태양광설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조.
공부와의 차이
본 건물 1층 공부상 용도는 단독주택(창고)이나, 현황은 주택임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본 건물의 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
53%
61,200,000원
최근 6개월
6건
52%
188,416,650원
최근 12개월
7건
50%
635,309,414원
물건 비고
1.일괄매각(제시외 건물 등 포함)
2.농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
3.목록3은 지목이 '전', 목록4는 지목이 '답'이나 현황은 시멘트포장된 마당이 있고 목록3, 4 양 토지 지상에 제시외 축사등이 소재함
4.원곡면행정복지센터 사실조회 회신서(2025.4.17.자)에 의하면 목록3,4는 토지의 현황은 '축사'로 농지전용허가를 득하지 않았으나, 축산업허가를 득하고 축산업 영위 시 원상회복명령의 대상은 아니며, 매수시 농취증이 필요하다고 회신함.
