나이스옥션 법원경매 평택 2024타경49583 [1] 경기도 평택시 포승읍 방림리 OOOOO 대지 경매

경기도 평택시 포승읍 방림리 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경49583(평택지원 경매4계). 감정가 235,585,000원, 최저가 80,806,000원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 49583 [1]
소재지	경기도 평택시 포승읍 방림리 OOOOO
용도	대지
매각기일	2025.10.20
관할법원	평택지원 경매4계 (650-3171(구내:3171))
이용제한	(포함)자연취락지구, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	265㎡ (80.16평)

금액

감정가	235,585,000원
최저가	80,806,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	8,080,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.09	235,585,000원	유찰
2차	2025.07.14	164,910,000원	유찰
3차	2025.09.01	115,437,000원	유찰
4차	2025.10.20	80,806,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 인덕 · 평가일 2024.08.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 평택시 포승읍 방림리 소재 "포승읍 행정복지센터" 남측 근거리 위치하며 주
위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 대중
교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태: 부정형의 평탄한 토지로서 주거나지임.
인접 도로상태: 본건은 북서측으로 노폭 약4m 내외의 포장 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 본건 북측 및 서측 인접지의 건물 일부가 본건 토지를 침범한 것으로 보이나 정확한 사항은
전문가의 지적 경계 측량이 필요함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 토지의 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	47%	478,280,142원
최근 6개월	13건	67%	319,537,750원
최근 12개월	18건	63%	260,987,450원

물건 비고

-본 매각대상 토지 지상에 북측 및 서측인접지의 건물이 매각대상 토지를 침범하였는지 여부는 불분명하여 측량을 통하여 판단하여야 할 사항으로, 경매 입찰 전 현장 확인 요함