나이스옥션 법원경매 수원 2024타경79363 [1] 경기도 수원시 권선구 구운동 OOOOO 답 경매

경기도 수원시 권선구 구운동 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경79363(수원지방법원 경매12계). 감정가 10,706,500원, 최저가 5,245,000원. 매각기일은 2025-11-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 79363 [1]
소재지	경기도 수원시 권선구 구운동 OOOOO
용도	답
매각기일	2025.11.07
관할법원	수원지방법원 경매12계 (031-210-1272)
이용제한	(포함)비행안전제2구역(전술), (포함)도시지역, (포함)도시교통정비지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, (포함)생산녹지지역, 비행안전제2구역(전술), 도시지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 생산녹지지역

면적

토지면적	624㎡ (188.76평)

금액

감정가	10,706,500원
최저가	5,245,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	1,049,000원 (20%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.09	10,706,500원	유찰
2차	2025.07.14	7,494,000원	매각
2차	2025.07.21	-	최고가매각허가결정
2차	2025.08.29	-	미납
2차	2025.09.29	7,494,000원	유찰
3차	2025.11.07	5,245,000원	매각
3차	2025.11.14	-	최고가매각허가결정
3차	2025.12.30	-	납부<br />(2025.12.16)
3차	2026.01.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태한 · 평가일 2024.07.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 수원시 권선구 구운동 소재 "농협 하나로마트" 남서측 인근에에 위치하며 부
근은 근교경지정리지대로서 인근으로 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 농경지등이 소재하며
제반 주위환경은 보통인 편임
교통상황: 본건까지 차량 접근은 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임
형태 및 이용상태: 인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로서 농경지(답)으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 로폭 약 1-2미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 생산녹지지역, 성장관리계획구역(2020-08-14)

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제2구역(전술)<군사기지
및 군사시설 보호법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획
법>

<추가기재>농지법 제8조 적용 대상토지
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한의견 기타사항" 참고

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	73%	797,822,500원
최근 6개월	4건	73%	797,822,500원
최근 12개월	5건	66%	654,558,000원

물건 비고

1. 농지취득자격증명서 제출요함(미제출시 보증금 미반환)
2. 지분매각임. 공유자 우선매수권 행사 1회에 한함(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 유효하며 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에 차회기일부터는 우선권이 없음)
3. 재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%