나이스옥션 법원경매 수원 2024타경99329 [1] 경기도 화성시 기산동 OOOO 답 경매

경기도 화성시 기산동 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경99329(수원지방법원 경매12계). 감정가 1,843,250,000원, 최저가 1,843,250,000원. 매각기일은 2025-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 99329 [1]
소재지	경기도 화성시 기산동 OOOO
용도	답
매각기일	2025.06.09
관할법원	수원지방법원 경매12계 (031-210-1272)
이용제한	(포함)비행안전제6구역(전술), (포함)성장관리권역, (포함)토지거래계약에관한허가구역, (포함)공공주택지구, (포함)가축사육제한구역, (포함)주거개발진흥지구, (포함)생산녹지지역, (포함)농업진흥구역

면적

토지면적	1,825㎡ (552.06평)

금액

감정가	1,843,250,000원
최저가	1,843,250,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	368,650,000원 (20%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.09	1,843,250,000원	변경
신건	2025.06.16	-	매각준비

감정평가 요약

감정평가기관: 신화

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 기산동 소재 "서경초등학교" 북서측 인근에 위치하여 있으며 주위는
아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 농경지등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황: 기호(1),(2)까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통여건
보통임.
형태 및 이용상태: 기호(!) : 세장형의 토지로서 "전"으로 이용중임.
기호(2) : 사다리형 유사의 토지로서 "전"에 가까운 휴경지임.
인접 도로상태: 기호(1),(2)공히 농로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)
생산녹지지역, 주거개발진흥지구, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사
기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
토지거래계약에관한허가구역(지정기간:23.09.05.-25.09.04.)
기호(2)
자연녹지지역, 주거개발진흥지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2013-06-13)(화성오산교육지원
청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-06-13)(화성오산교육지원청 문의)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업
보호구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간
:23.09.05.-25.09.04.)
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 기호(1),(2)의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "전"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	22건	60%	450,786,791원
최근 6개월	32건	64%	401,546,522원
최근 12개월	64건	64%	350,598,600원

물건 비고

농지취득자격증명 제출이 필요하며 농업진흥구역 내 농지로써 주말체험영농 목적으로 취득이 불가하므로 입찰시 주의요망됨(미제출시 보증금 미반환)