나이스옥션 법원경매 인천 2023타경533948 [1] 인천광역시 중구 남북동 OOO 전 경매
인천광역시 중구 남북동 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경533948(인천지방법원 경매15계). 감정가 510,720,000원, 최저가 175,176,000원. 매각기일은 2025-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 중구 남북동 소재 "용유초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 인근은 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 소재함.
형태 및 이용상태
완경사지대 부정형 토지로서, 전 상태이며, 비닐하우스 및 인접토지 소재 주택 일부가 걸쳐 소재함.
인접 도로상태
본건 북측으로 포장도로 소재하고 있으며, 단차가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고
시)장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법> 임.
제시목록 외의 물건
인접토지 소재 주택 일부가 걸쳐 소재하며, 토지 일부에 비닐하우스 설치되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
47%
222,818,000원
최근 6개월
6건
44%
239,749,000원
최근 12개월
11건
43%
155,185,818원
물건 비고
-본건 토지 일부에 비닐하우스가 설치되어 있고 인접토지와 본건 토지에 걸쳐 제시외 건물이 소재하고 있음(비닐하우스 및 제시외 건물 매각 제외). 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인해 필요한 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함
