나이스옥션 법원경매 인천 2024타경1660 [1] 인천광역시 강화군 길상면 선두리 OOOOO 대지 경매
인천광역시 강화군 길상면 선두리 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1660(인천지방법원 경매15계). 감정가 702,472,580원, 최저가 491,730,000원. 매각기일은 2025-07-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 강화군 길상면 선두리 소재 선두포구 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 임야와 농경지가 소재하는 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하며,버스정류장이 근거리에 위치함.
형태 및 이용상태
현황 도로(기호2,4,8,9,10)를 제외하고, 기호1,5,6,7 토지는 남서하향 완경사지에 위치하는 부정형의 토지임.
인접 도로상태
세로(가)의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호9 토지는 지목 전이나 현황은 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 2층건으로
외벽 : 목재 붙임 등
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 하이샤시 창호 등
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급.배수시설, LPG가스 시설 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 "건물개황도" 참조
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
93%
609,000,383원
최근 6개월
12건
74%
552,310,175원
최근 12개월
23건
62%
560,669,004원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록1 지상에 조경수 등 입목은 토지가격에 포함하여 평가 및 매각 포함
목록5 지상에 비닐하우스 2동이 소재하나 철거용이하여 평가 및 매각에서 제외
목록5,6,7,9는 지목상 '전'으로 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 목록6,7은 공부상 지목은 전이나 현황은 주택의 부속토지로 이용중이며 목록 6은 농지 전용허가가 이루어졌으며, 목록7은 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음, 목록9 공부상 지목은 전이나 현황은 도로임
