나이스옥션 법원경매 인천 2024타경508482 [1] 인천광역시 중구 덕교동 OOOOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 덕교동 소재 "용유동주민자치센터" 남동측
인근에 소재하는 토지로서 주위는 마시안 해변을 낀 상업용 부동산이 주종을 이루는 상가지대를 형성하고 있음.

교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

본건 기호1은 부정형의 평지로서 가격시점 현재 상업 기타로 이용중에 있음.

인접 도로상태

본건 북동측으로 포장소로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역 , 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시) , 중로3류(폭 12m-15m)(2020-08-18)(접합)
장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>
중점경관관리구역(2023-09-01)(용유해변 중점경관관리구역(중구고시 제2022-113호))

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

본건 감정평가 의견 I-5 참조

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) : 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 건으로

외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.

바닥 : -

창호 : 섀시창호 마감 등.

(사용승인일 : 1972)

이용상태

폐음식점.

설비내역

-

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각
목록1 지상에 소재하는 수목은 토지가격에 포함하여 평가함
목록2는 단층건물로 지붕 일부가 허물어져 있는 등 파손된 상태이고 건물 내부에는 집기 등이 방치되어 있음