서울특별시 광진구 동일로78길 32-5 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55416(서울동부지방법원 경매3계). 감정가 847,979,100원, 최저가 177,834,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "서울중마초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주
위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 중곡역)이 소
재하여 제반 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 정방형 토지로 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
대상물건 북서측으로 노폭 약 3m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민
지원 등에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
벽돌조 평스라브지붕 지하1층, 지상2층건으로서,
(사용승인일 : 1993.02.05)
외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 하이샷시창호임.
이용상태
1층 : 주택 2가구,
2층 : 주택 1가구,
지층 : 주택 2가구로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
㉠기존벽체이용 샷시조 1층 소재(발코니) : 약 5.7㎡
㉡기존벽체이용 샷시조 2층 소재(발코니) : 약 4.0㎡
㉢판넬조 판넬지붕 2층 소재(계단실) : 약 2.2㎡
㉣기존벽체이용 샷시조 2층 소재(계단실) : 약 4.0㎡
㉤샷시조 샷시지붕 지층 소재(보일러실) : 약 3.5㎡
㉥벽돌조 슬래브지붕, 샷시조 판넬지붕 옥탑층 소재(방, 화장실, 복도 등) : 약 26.5㎡
(후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참고)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
94%
331,750,560원
최근 6개월
21건
92%
331,626,010원
최근 12개월
34건
94%
329,422,965원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함
제시외건물 'ㅁ'은 폐문으로 내부를 확인하지 못하였으니 유의(감정평가서 참고)
