나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경56358 [1] 서울특별시 송파구 삼전동 OOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 송파구 OOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56358(서울동부지방법원 경매3계). 감정가 226,000,000원, 최저가 180,800,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 56358 [1]
소재지서울특별시 송파구 삼전동 OOO OOOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 송파구 OOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명메트로샤인
매각기일2026.01.12
관할법원서울동부지방법원 경매3계 (02-2204-2407(구내:2407))
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (포함)준주거지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (접함)도로, (포함)지구단위계획구역, (포함)토지거래계약에관한허가구역, 대공방어협조구역, 도시지역, 준주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역
서울특별시 송파구 삼전동 OOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.17㎡ (2.17평)
건물면적20㎡ (6.05평)

금액

감정가226,000,000원
최저가180,800,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금18,080,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.09 226,000,000원 유찰
2차 2025.07.28 180,800,000원 변경
2차 2025.10.20 180,800,000원 변경
2차 2026.01.12 180,800,000원 매각
2차 2026.01.19 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.26 - 납부<br />(2026.02.23)
2차 2026.03.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 공인 · 평가일 2024.06.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 삼전동 소재 "삼전역"(지하철9호선) 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무시설, 공동주택 등이 소재하는 지대로, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 주위에 노선버스정류장 및 "삼전역"(지하철9호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 제4층 제401호로서
외벽: 석재붙임 마감 등,
내벽: 페인트, 벽지, 타일 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 기계식 주차장 설비, 소화전 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형의 인근토지 대비 등고평탄한 평지로, 오피스텔 및 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 4-5m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(삼전지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 9건 74% 1,228,720,644원
최근 6개월 13건 80% 951,930,854원
최근 12개월 18건 82% 876,244,672원