나이스옥션 법원경매 안동 2024타경293 [1] 경상북도 영주시 풍기읍 산법리 OOO 과수원 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정솔

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상 토지는 경상북도 영주시 풍기읍 산법리 소재 ‘동양대학교 영주캠퍼스’ 남측 인근에
위치하며, 부근은 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

대상 토지 및 토지 인근까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사
정은 보통임.

형태 및 이용상태

대상 토지(1): 인접 필지와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로서 전(휴경지)임.
대상 토지(2-9): 인접 필지와 대체로 등고평탄한 대체로 사다리형에 유시한 토지로서 전(휴
경지 또는 경작지)임.
대상 토지(10): 인접 필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 전(일부 경작지)임.

인접 도로상태

대상 토지(1,3,5,9,10): 대상 토지 남서측으로 폭 약 3m 포장도로와 접함.
대상 토지(2,4,6,7,8): 지적도 및 현황 맹지로 인접필지를 경유하여 접근하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

대상 토지(1-10)은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,개,돼지,젖소)(소,
말,사슴,양), 상대보호구역(동양대학교), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

대상 토지(1-10)은 공부상 지목이 "과수원"이나 현황 "전"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 목록1~10 현황 전. 목록1~10이 일단지로 이용중임. 목록1~10 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환). 풍기읍 사실조회서에 의하면 현재 목록1~10 토지는 현황이 농지에 해당하지 않고 자재적치 등 타용도로 무단 사용중이며 전용허가를 얻지 않고 토지현항이 변경된 경우 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음. 목록1 지상 석축용 돌 매각제외. 목록2,4,6,7,8 지적도 및 현황상 맹지