나이스옥션 법원경매 부천 2023타경4610 [2] 경기도 부천시 옥길동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 부성 · 평가일 2023.09.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 옥길동 소재 "부천소사초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 지식산업센터(아파트형공장), 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반
주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은
보통임.

건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 건물 내
제1층 제135호 및 제1층 제136호 및 제1층 제145호로서

외벽 : 페어글라스 및 일부 석재 붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
창호 : 페어글라스 창호임.

이용상태

기호(1) : 근린생활시설"(음식제조관련업소)"로 이용중임.
기호(2),기호(3) : 근린생활시설"(사무소 등)"으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 냉ㆍ난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이
되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 공장(지식산업센터), 창고시설, 1,2종근린생활시설의 건부지로
이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 로폭 약 20미터 내외, 북동측으로 로폭 약 30미터 내외의 포장도로와
접하며, 도로상태는 양호함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 대로2류(폭 30m-35m)
(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(옥길버들초-부천교육지원청문의)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥길중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에
관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각
-내부벽체없이 통합된 상태이며, 근린생활시설(사무소 등)으로 이용중임.(감정평가서 참조)
-재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%