나이스옥션 법원경매 제주 2025타경8090 [1] 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 1251-1 유지 경매

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 1251-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8090(제주지방법원 경매7계). 감정가 2,024,754,400원, 최저가 486,144,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 8090 [1]
소재지제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 1251-1
용도토지
매각기일2026.11.10
관할법원제주지방법원 경매7계 (064-729-2250)
이용제한(접함)보전산지, (접함)공익용산지, 건축계획심의대상구역, 절대보전지역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)보전녹지지역, (저촉)자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 보전녹지지역, (저촉)절대보전지역, 가축사육제한구역
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 1251-1 유지 경매 물건 이미지

면적

토지면적36,752㎡ (11,117.48평)

금액

감정가2,024,754,400원
최저가486,144,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금48,614,400원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.28 2,024,754,400원 유찰
2차 2026.06.09 1,417,328,000원 변경
2차 2026.07.21 1,417,328,000원 유찰
3차 2026.08.25 992,130,000원 유찰
4차 2026.10.06 694,491,000원 유찰
5차 2026.11.10 486,144,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 서귀포시 성산읍 시흥리 소재“시흥초등학교 ”동측 인근에 위치하며, 주위는 전 및 잡종지(갈대자생), 풀빌라 및 펜션, 편의점 등이 일부 소재하는 해안도로주변 지역임.
교통상황
공히 해안도로 인근에 위치하여 제차량 접근이 가능하나, 진출입이 곤란하여 교통사정은 보통이하임.
형태 및 이용상태
기호1,5: 2필지 일단(내수양식업 허가부지, 허가부지 외)의 부정형의 토지로서, 내수 양식업 허가부지는 양식업이 중단된 상태이고, 이외 부분은 바닷물이 고여있는 상태이며, 기호5 북서측으로 자연림이 자생하고 있음. 기호2,3: 공히 부정형의 토지로서, 유지(부속토지, 물이 고이지 않고 잡풀 등이 우거진 상태임)임. 기호4: 부정형의 토지로서, 비포장진입로 및 유지(잡풀자생)임.
인접 도로상태
기호1,5: 2필지 일단(내수양식업 허가부지, 허가부지 외)의 토지로서, 지적상 맹지이나, 기호5 남동측으로 구거지상에 개설된 폭4미터 내외의 콘크리트포장 진입로에 접하나 실제 출입은 "기호1"북동측상의 타인토지(1270-1번지)를 거쳐 진출입함. 기호2: 지적상 맹지이나, 남측으로 구거지상에 개설된 폭4미터 내외의 콘크리트포장 진입로에 접함. 기호3: 지적상 맹지이나, 북서측으로 구거지상에 개설된 폭4미터 내외의 콘크리트포장 진입로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 보전녹지지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보전지역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> (지적재조사지구지정) 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))임. 기호2: 보전녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보전지역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> (지적재조사지구지정) 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))임. 기호3: 보전녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보전지역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> (지적재조사지구지정) 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))임. 기호4: 보전녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보전지역(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> (지적재조사지구지정) 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))임. 기호5: 보전녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보전지역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> (지적재조사지구지정) 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))임.
제시목록 외의 물건
"지적도"에 표시된 바와 같이 제시외 물건 (ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅂ), 지하수관정(ㅁ)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외(1-1, 1-3, 1-4) 포함 평가