나이스옥션 법원경매 제주 2025타경8090 [1] 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 1251-1 유지 경매

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 1251-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8090(제주지방법원 경매7계). 감정가 2,024,754,400원, 최저가 1,417,328,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 8090 [1]
소재지제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 1251-1
용도토지
매각기일2026.07.21
관할법원제주지방법원 경매7계 (064-729-2250)
이용제한(접함)보전산지, (접함)공익용산지, 건축계획심의대상구역, 절대보전지역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)보전녹지지역, (저촉)자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 보전녹지지역, (저촉)절대보전지역, 가축사육제한구역
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 1251-1 유지 경매 물건 이미지

면적

토지면적36,752㎡ (11,117.48평)

금액

감정가2,024,754,400원
최저가1,417,328,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금141,732,800원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.28 2,024,754,400원 유찰
2차 2026.06.09 1,417,328,000원 변경
2차 2026.07.21 1,417,328,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 서귀포시 성산읍 시흥리 소재“시흥초등학교 ”동측 인근에 위치하며, 주위는 전 및 잡종지(갈대자생), 풀빌라 및 펜션, 편의점 등이 일부 소재하는 해안도로주변 지역임.
교통상황
공히 해안도로 인근에 위치하여 제차량 접근이 가능하나, 진출입이 곤란하여 교통사정은 보통이하임.
형태 및 이용상태
기호1,5: 2필지 일단(내수양식업 허가부지, 허가부지 외)의 부정형의 토지로서, 내수 양식업 허가부지는 양식업이 중단된 상태이고, 이외 부분은 바닷물이 고여있는 상태이며, 기호5 북서측으로 자연림이 자생하고 있음. 기호2,3: 공히 부정형의 토지로서, 유지(부속토지, 물이 고이지 않고 잡풀 등이 우거진 상태임)임. 기호4: 부정형의 토지로서, 비포장진입로 및 유지(잡풀자생)임.
인접 도로상태
기호1,5: 2필지 일단(내수양식업 허가부지, 허가부지 외)의 토지로서, 지적상 맹지이나, 기호5 남동측으로 구거지상에 개설된 폭4미터 내외의 콘크리트포장 진입로에 접하나 실제 출입은 "기호1"북동측상의 타인토지(1270-1번지)를 거쳐 진출입함. 기호2: 지적상 맹지이나, 남측으로 구거지상에 개설된 폭4미터 내외의 콘크리트포장 진입로에 접함. 기호3: 지적상 맹지이나, 북서측으로 구거지상에 개설된 폭4미터 내외의 콘크리트포장 진입로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 보전녹지지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보전지역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> (지적재조사지구지정) 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))임. 기호2: 보전녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보전지역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> (지적재조사지구지정) 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))임. 기호3: 보전녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보전지역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> (지적재조사지구지정) 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))임. 기호4: 보전녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보전지역(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> (지적재조사지구지정) 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))임. 기호5: 보전녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보전지역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> (지적재조사지구지정) 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))임.
제시목록 외의 물건
"지적도"에 표시된 바와 같이 제시외 물건 (ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅂ), 지하수관정(ㅁ)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외(1-1, 1-3, 1-4) 포함 평가