나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32792 [1] 광주광역시 북구 우산동 835 무등산자이앤어울림 제103동 제10층 제1001호 아파트 경매

광주광역시 북구 서양로 155 무등산자이앤어울림아파트1단지 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32792(광주지방법원 경매12계). 감정가 920,000,000원, 최저가 644,000,000원. 매각기일은 2026-05-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32792 [1]
소재지광주광역시 북구 우산동 835 무등산자이앤어울림 제103동 제10층 제1001호
도로명주소광주광역시 북구 서양로 155 무등산자이앤어울림아파트1단지
용도집합건물
매각기일2026.05.29
관할법원광주지방법원 경매12계 (062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)준보전산지, (저촉)일반상업지역, (저촉)방화지구, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)전통상업보존구역, 전통상업보존구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)어린이공원, (저촉)제3종일반주거지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)시가지경관지구, 정비구역, (저촉)중점경관관리구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
광주광역시 북구 우산동 835 무등산자이앤어울림 제103동 제10층 제1001호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적66.44㎡ (20.10평)
건물면적114.99㎡ (34.78평)

금액

감정가920,000,000원
최저가644,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금64,400,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.17 920,000,000원 유찰
2차 2026.05.29 644,000,000원 매각
2차 2026.06.05 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건 기호(가)는 광주광역시 북구 우산동 소재 ""동신중학교"" 남서측 인근에 위치한
'무등산자이앤어울림' 제103동 제10층 제1001호로, 주변은 아파트, 근린생활시설 등이
혼재한 주거지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상28층건 중 10층 1001호로서,
외벽 : 석물붙임 및 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지, 인테리어 및 타일 등 마감
창호 : 새시창 구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평지대내 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 동측으로 왕복 9차선, 서측으로 왕복 4차선, 남측으로 왕복 6차선
북측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로1류(접합),
소로1류(접합), 중로1류(접합), 중로2류(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역,
상대보호구역, 절대보호구역, 정비구역, 준보전산지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

관리비는 2024. 10.부터 미납된 상태임