나이스옥션 법원경매 군산 2025타경405 [1] 전북특별자치도 군산시 산북동 1973-37 전 경매

전북특별자치도 군산시 산북동 1973-37 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경405(군산지원 경매3계). 감정가 126,753,000원, 최저가 88,727,000원. 매각기일은 2026-02-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 405 [1]
소재지	전북특별자치도 군산시 산북동 1973-37
용도	전
매각기일	2026.02.02
관할법원	군산지원 경매3계 (063-450-5163)
이용제한	(저촉)군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 생산녹지지역, (저촉)가축사육제한구역, 도시지역

면적

토지면적	2,505㎡ (757.76평)

금액

감정가	126,753,000원
최저가	88,727,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	8,872,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.22	126,753,000원	유찰
2차	2026.02.02	88,727,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 정진

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전북특별자치도 군산시 산북동 미창마을 남서측 인근에 소재하며, 주변은 농경지 및 공장 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 본건은 부정형 평지로서 묵전 상태임.
인접 도로상태: 본건은 남동측으로 폭 약3-4m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 본건은 도시지역 , 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(양 사슴 소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)임.
제시목록 외의 물건: 본건 기호(1)은 인접지에서 일부 사용하고 있는것으로 조사됨.
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	13건	52%	87,059,246원
최근 6개월	20건	52%	99,385,230원
최근 12개월	44건	53%	97,328,818원

물건 비고

농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)