경상남도 고성군 개천면 가천리 971-2 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경481(통영지원 경매6계). 감정가 82,836,600원, 최저가 57,986,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 481 [1]
소재지
경상남도 고성군 개천면 가천리 971-2
용도
답
매각기일
2026.04.20
관할법원
통영지원 경매6계 (055-640-8594)
이용제한
가축사육제한구역, 농업진흥구역, 농림지역
면적
토지면적
3,388㎡ (1,024.87평)
금액
감정가
82,836,600원
최저가
57,986,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
5,798,600원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.16
82,836,600원
유찰
2차
2026.04.20
57,986,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 에이원
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 고성군 개천면 가천리 소재 ""양월회관"" 북동측에 소재하는 토지로서, 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등이 주를 이루고 있으며 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1) : 사다리형에 유사한 평지의 토지로서, 현황'창고용지'로 이용중임.
기호 2) : 세장형 평지로서, 현황 '농경지'로 이용중임.
기호 3) : 세장형 평지로서, 현황 '농경지'로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1) : 본건 남동측으로 세로(가)도로가 개설되어 있음.
기호 2) : 지적도상 맹지이며, 본건 기호1 토지를 통해 출입가능함.
기호 3) : 본건 남동측으로 세로(가)도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1)~3): 농림지역, 가축사육제한구역(2025-05-19)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
본건 기호 1)~3) 지상에 제시외건물 (ㄱ)~(ㅅ), 제시외물건 (a)이 소재하고 있으며, 별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조바람.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : -.
물건 비고
-일괄매각.
-[목록2,3]농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-[목록1] 공부상'잡종지'이나 현황 '창고용지'로 이용중.
-제시외 건물(감정서상ㄱ~ㅅ) 및 제시외 물건(감정서상a) 매각 제외.최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
-제시외 건물 중 일부(감정서상 ㄱ,ㄷ) 법정지상권 성립 여부 불분명.
