나이스옥션 법원경매 진주 2025타경30855 [1] 경상남도 진주시 금산면 송백리 326 전 경매

경상남도 진주시 금산면 송백리 326 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30855(진주지원 경매1계). 감정가 150,423,000원, 최저가 73,707,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 30855 [1]
소재지	경상남도 진주시 금산면 송백리 326
용도	토지
매각기일	2026.08.03
관할법원	진주지원 경매1계 (055)760-3251)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)공익용산지, (접함)준보전산지, (저촉)자연녹지지역, (저촉)보전녹지지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,653㎡ (500.03평)

금액

감정가	150,423,000원
최저가	73,707,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	7,370,700원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.11	150,423,000원	유찰
2차	2026.06.22	105,296,000원	유찰
3차	2026.08.03	73,707,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 진주시 금산면 송백리 소재 「송백마을」남측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량접근은 불가하나, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사 토지로서, 현재 휴경지 상태입니다.
인접 도로상태: 지적도상 인접 필지를 통해 진입이 가능한 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 보전녹지지역(2023-07-03), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 본건 토지의 일부 지상에 제시외분묘 약3기(일부 분묘는 지적 경계선 밖이나, 분묘가 속한 묘지의 일부가 본건 토지에 포함된 것으로 판단됩니다.)가 소재합니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기타 참고사항은 없습니다.

물건 비고

- 본건 토지의 일부 지상에 제시외 분묘 약 3기(일부 분묘는 지적경계선 밖이나, 분묘가 속한 묘지의 일부가 본건 토지에 포함된 것으로 판단됨)가 소재함
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수)