나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11766 [1] 울산광역시 울주군 범서읍 구영리 881-2 신한디아채 102동 OOOOOO 아파트 경매

울산광역시 울주군 범서읍 구영리 881-2 신한디아채 102동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11766(울산지방법원 경매8계). 감정가 187,000,000원, 최저가 187,000,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11766 [1]
소재지울산광역시 울주군 범서읍 구영리 881-2 신한디아채 102동 OOOOOO
용도집합건물
매각기일2025.11.18
관할법원울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
이용제한(접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역, 도시지역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역
울산광역시 울주군 범서읍 구영리 881-2 신한디아채 102동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.03㎡ (7.57평)
건물면적59.52㎡ (18.01평)

금액

감정가187,000,000원
최저가187,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금18,700,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.18 187,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2025.05.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 범서읍 구영리 소재 '명지초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근가능하며 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통싱황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 21층 건물내 제7층 제709호로서,
외벽: 몰탈위 페인트마감,
창호: 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로 아파트 건부지로 이용중.
인접 도로상태등
단지 주변 도로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 15건 87% 143,803,000원
최근 6개월 32건 85% 152,566,507원
최근 12개월 67건 84% 165,286,718원