나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1126 [1] 경상남도 양산시 하북면 용연리 416 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정인제

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 공히 경상남도 양산시 하북면 용연리 소재 용연교 북서측 인근에 위치하며
주위는 소규모 공동주택, 주유소, 근린생활시설, 농경지, 하천 등으로 형성되어 있
음.

교통상황

본건 토지는 공히 차량 접근 가능하며 북동측 인근에 시내버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

5필지 일단의 부정형 평지로서 답(휴경지)으로 이용중임.

인접 도로상태

북동측으로 폭 35M 정도의 아스팔트 및 보도블록포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 일련번호 1 토지

자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2025-04-24)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>.

- 일련번호 2 토지

자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, <추가기재>하천법에 의한 하천구역 하천예정지 등은 해당 부서에 별도로
문의하시기 바랍니다.

- 일련번호 3,4 토지

자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>.

- 일련번호 5 토지

자연녹지지역, 하천(용연천)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 없음.

물건 비고

1. 일괄매각.
2. 본 건 토지는 용도상 불가분의 관계에 있는 일단지의 토지임.
3. 목록 5. 토지상에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너 1동은 이 사건 매각에서 제외함.
4. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일전까지 제출, 미제출시 보증금 미반환).