나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11818 [1] 울산광역시 중구 반구동 OOOOOO 근린시설 경매
울산광역시 중구 반구동 OOOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11818(울산지방법원 경매7계). 감정가 776,162,900원, 최저가 380,320,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11818 [1]
소재지
울산광역시 중구 반구동 OOOOOO
용도
건물
매각기일
2026.01.06
관할법원
울산지방법원 경매7계 (052-216-8267)
이용제한
도시지역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, 상대보호구역
면적
토지면적
166㎡ (50.22평)
건물면적
146.98㎡ (44.46평)
금액
감정가
776,162,900원
최저가
380,320,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
38,032,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.23
776,162,900원
유찰
2차
2025.11.27
543,314,000원
유찰
3차
2026.01.06
380,320,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 율목 · 평가일 2025.05.27
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 반구동 소재 '학성초등학교' 서측 인근에 위치하는 토지로서
주변은 근린생활시설, 업무용시설 등으로 형성된 상업지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약 20 미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(2025-03-27), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 쟁애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(학성초등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>
