나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31300 [1] 대구광역시 달성군 가창면 상원리 113-3 전 경매

대구광역시 달성군 가창면 상원리 113-3 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31300(대구서부지원 경매3계). 감정가 87,503,500원, 최저가 21,009,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 31300 [1]
소재지	대구광역시 달성군 가창면 상원리 113-3
용도	전
매각기일	2026.04.14
관할법원	대구서부지원 경매3계 (053) 570 - 2303)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)공익용산지, 개발제한구역, 자연녹지지역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역

면적

토지면적	2,555㎡ (772.89평)

금액

감정가	87,503,500원
최저가	21,009,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	2,100,900원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.14	87,503,500원	유찰
2차	2025.11.11	61,252,000원	유찰
3차	2025.12.16	42,876,000원	유찰
4차	2026.01.13	30,013,000원	변경
4차	2026.03.10	30,013,000원	유찰
5차	2026.04.14	21,009,000원	매각
5차	2026.04.21	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 한보

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대구광역시 달성군 가창면 상원리 '내박골마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 산간농경
지대로서, 농가주택, 농경지, 주변임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 교통사정 보통 이하임.
형태 및 이용상태: 공히 부정형의 토지로서 남서측 하향 완경사지이며 전 및 일부 도로로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 북서측으로 개설된 폭 약3미터 전후의 콘크리트 포장도로와 접하며,
대상토지 북서측 일부가 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 영농여건 불리농지, 농지법 제8조의
규정이 적용되는 농지임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건 (2) 토지에는 상수도 시설 되어 있으며, 토지에 포함하여 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	23건	37%	111,849,747원
최근 6개월	44건	40%	119,497,115원
최근 12개월	77건	40%	113,070,581원

물건 비고

일괄매각. 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 매수보증금 미반환). 공유자 우선매수권 행사는 1회로 제한