나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31298 [1] 경상북도 성주군 선남면 취곡리 265-5 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 케이원 · 평가일 2025.07.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 성주군 선남면 취곡리 소재 선남취곡공단 내에 위치하며, 주변은 중소 규모의 공장이 밀집 소재하는 공업지대입니다.

교통상황

본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

남동측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 공공시설용지(공공시설용지 성주군고시 제2016-37호), 공업용지(공업용지 성주군고시 제2016-37호), 녹지용지(녹지용지 성주군고시 제2016-37호), 지구단위계획구역 (취곡지구(산업형)), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-4)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립 승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

1) 기호2 일반철골구조 판넬지붕 단층 (사용승인 : 2016.07.25) 높 이 : 11.99m 외 벽 : 판넬등 마감. 내 벽 : 판넬등 마감. 창 호 : 새시창호입니다. 2) 기호3 일반철골구조 판넬지붕 단층 (사용승인 : 2016.07.25) 높 이 : 9.5m 외 벽 : 판넬등 마감. 내 벽 : 판넬등 마감. 창 호 : 새시창호입니다.

이용상태

1) 기호2 공장, 부속건축물 사무실 2) 기호3 공장, 숙소

설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 설비 등 있습니다.

부합물 및 종물

<제시외건물> ㉠ 철파이프조 천막지붕 단층 작업장, 약455㎡ ㉡ 판넬조 판넬지붕 단층 기숙사, 약28.5㎡ ㉢ 판넬조 판넬지붕 단층 기계실, 약22.5㎡ ㉣ 경량철골조 판넬지붕 단층 창고, 약9.4㎡ ㉤ 판넬조 판넬지붕 단층 창고, 약10㎡ ㉥ 철파이프조 천막지붕 단층 창고, 약279.2㎡ ㉦ (추가) 철제구조 판넬지붕 단층 출입구, 약24㎡

공부와의 차이

기호2 건물 부속건축물은 공부상 '식당' 이나 현황 '사무실'입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 건물은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있습니다. 3) 기계기구 현황 본건 기계기구는 국산 공작 기계기구 및 관련 부대설비로서 현상 및 관리상태는 보통입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.본건 지상에 소재하는 차고 매각제외
3.본건 지상에 공장생산 관련 제품 및 자재 등이 적치되어 있음
4.목록2 건물의 부속건축물은 공부상 '식당'이나, 현황 '사무실'임
5.본건 건물은 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음(입찰시 대장 확인 필요)
6.제시외 철제계단은 건물에 포함하여 평가
7.제시외 기계기구(도장부스, 호이스트크레인, 에어컴프래셔 4기, 기계압축탱크)는 기계기구 일련번호 6,7의 부대시설로 포함하여 평가함