나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10513 [1] 경상북도 경주시 안강읍 양월리 OOOOOOO 단독주택 경매

경상북도 경주시 안강읍 OOOOO O (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10513(경주지원 경매3계). 감정가 170,462,000원, 최저가 58,468,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10513 [1]
소재지	경상북도 경주시 안강읍 양월리 OOOOOOO
도로명주소	경상북도 경주시 안강읍 OOOOO O
용도	단독주택
매각기일	2026.03.10
관할법원	경주지원 경매3계 (770-4367)
이용제한	공장설립승인지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 일반상업지역

면적

토지면적	120㎡ (36.30평)
건물면적	98.51㎡ (29.80평)

금액

감정가	170,462,000원
최저가	58,468,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	5,846,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.18	170,462,000원	유찰
2차	2025.12.16	119,323,000원	유찰
3차	2026.01.20	83,526,000원	유찰
4차	2026.03.10	58,468,000원	매각
4차	2026.03.17	-	최고가매각허가결정
4차	2026.04.21	-	납부<br />(2026.04.15)
4차	2026.05.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 장환 · 평가일 2025.05.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경주시 안강읍 양월리 소재 ""천주교 안강교회"" 동측 인근에 위치하는 단독주택
으로 주위는 단독주택, 교회, 학교등이 혼재하며 환경은 보통임
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하고 대중교통사정도 대체로 편리한편임
형태 및 이용상태: 사다리형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 주택부지로 이용중임
인접 도로상태: 서측으로 약 6-7미터폭의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역,가축사육제한구역,(일부제한(200)),상대보호구역(샛별유치원),상대보호구역
(안강제일유치원),상대보호구역(안강제일초등학교),공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임

건물감정평가요항표

건물의 구조: 2.시멘트벽돌조 스라브지붕 2층건으로
외벽: 적벽돌 몰탈 페인트 마감
내벽: 몰탈 페인트 벽지마감
창호: 샤시 2중창임

2-1: 소재불명임

2-2: 세멘블럭조 스라브 단층
내 외벽:몰탈페인트 마감임
이용상태: 2: 주택

2-2: 창고임
설비내역: 2: 주택으로 급배수, 위생 ,난방설비되어있음
부합물 및 종물: 별첨건물개황도 참조
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임

2-1 변소는 소재불명임

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함