나이스옥션 법원경매 경주 2025타경414 [1] 경상북도 경주시 외동읍 문산리 807-21 공장 경매
경상북도 경주시 외동읍 문산리 807-21 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경414(경주지원 경매1계). 감정가 1,679,478,840원, 최저가 1,175,635,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 414 [1]
소재지
경상북도 경주시 외동읍 문산리 807-21
용도
공장
매각기일
2026.02.03
관할법원
경주지원 경매1계 (770-4361)
이용제한
(저촉)가축사육제한구역, 일반공업지역
면적
토지면적
1,998㎡ (604.40평)
건물면적
1,065.46㎡ (322.30평)
금액
감정가
1,679,478,840원
최저가
1,175,635,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
117,563,500원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.06
1,679,478,840원
유찰
2차
2026.02.03
1,175,635,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 달오 · 평가일 2025.07.04
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 외동읍 문산리 소재 ""경주외동제1지방산업단지"" 남동측 인근에
위치하며, 부근은 중·소규모의 공장 및 지원시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의
성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
자체지반 및 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 자루형의 토지로서, 공업용
건부지로 이용중임임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 폭 약 8M 포장도로와 접합.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역(2014-06-19), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(400))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
--.
건물감정평가요항표
건물의 구조
2(가): 일반철골구조 기타지붕 단층건(사용승인일자: 23.06.30)으로서,
외벽: 메탈판넬 등.
내벽: 샌드위치판넬잇기, 일부 타일 등 마감.
바닥: 기계미장, 일부 타일 등 마감.
천장: 철골트러스 위 판넬.
창호: 샤시 창호.
2(나): 경량철골구조 기타지붕 단층건(사용승인일자: 23.06.30)으로서,
외벽: 메탈판넬 등.
내벽: 벽지도배, 일부 타일 등 마감.
바닥: 아스타일, 일부 타일 등 마감.
천장: 텍스 등.
창호: 샤시 창호.
이용상태
2(가): 공장, 창고 등.
2(나): 사무실.
설비내역
2(가,나): 위생, 급·배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
본건 건물의 의뢰목록상 도로명주소는 ""경주시 외동읍 문산공단길 26-39""이나, 일반건
축물대장상 및 도로명주소 안내시스템(www.juso.go.kr)상 주소는 ""경상북도 경주시 외
동읍 문산공단안길 26-39""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
별첨 ""사진용지""와 같이 본건 건물 기호(가) 내부의 판넬조 부합물(사무실)은 본건
건물에 포함평가하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
