나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51317 [1] 충청남도 태안군 근흥면 정죽리 852 답 경매

충청남도 태안군 근흥면 정죽리 852 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51317(서산지원 경매1계). 감정가 308,179,000원, 최저가 215,725,000원. 매각기일은 2026-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51317 [1]
소재지	충청남도 태안군 근흥면 정죽리 852
용도	토지
매각기일	2026.09.29
관할법원	서산지원 경매1계 (041-660-0691)
이용제한	(접함)준보전산지, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), (접함)계획관리지역, 가축사육제한구역, 보전관리지역

면적

토지면적	3,901㎡ (1,180.05평)

금액

감정가	308,179,000원
최저가	215,725,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	21,572,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.25	308,179,000원	유찰
2차	2026.09.29	215,725,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 산호 · 평가일 2025.05.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 태안군 근흥면 정죽리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지, 임야, 단독주택 및 골프장(스톤비치 컨트리클럽) 등으로 형성된 지역으로서, 북동측 근거리에 「안흥초등학교」가 소재함.
교통상황: 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서, 「전(미경작)」으로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 2차선 도로와 접하며, 서측으로 약 3미터 내외의 현황도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉),
가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)),
가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)),
가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)).
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 본건의 의뢰목록상 지목은 「답」이나 현황은 「전(미경작)」으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건의 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 지목은 '답' 이나 현황 '전(미경작)'으로 이용중